Oferta Sprzedaży Działki w Rusowie
Zapraszamy do zakupu atrakcyjnej działki o powierzchni 2743 m², zlokalizowanej w urokliwej miejscowości Rusowo w województwie zachodniopomorskim. To miejsce, które zachwyca malowniczymi krajobrazami, doskonałymi do wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
Lokalizacja i Atrakcje
Rusowo oferuje nie tylko piękne widoki, ale także wiele ciekawych miejsc do odkrycia:
Gotycki kościół z XVI wieku, który jest cennym zabytkiem historycznym.
Park pałacowy z XIX wieku, rozciągający się na powierzchni 37,62 ha, gdzie można znaleźć osiem drzew uznanych za pomniki przyrody:
o Platan klonolistny "Antoni"
o Jesion wyniosły
o Jesion płaczący
o Buk purpurowy
o Cztery lipy drobnolistne
Szczegóły Oferty:
Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego 11-MN, z następującymi ustaleniami:
1. Przeznaczenie terenu:
o Możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej.
o Możliwość wykorzystania jednej z tych funkcji.
2. Parametry zabudowy:
o Linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu.
o Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki.
o Intensywność zabudowy: maksymalna 0,75 (dla kondygnacji nadziemnych 0,5).
o Minimalna intensywność zabudowy: 0.
o Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1500 m².
o Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 55%.
o Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
Budynki mieszkalne i usługowe: 2 kondygnacje (w tym poddasze).
Budynki gospodarcze i garażowe: 1 kondygnacja.
o Możliwość 1 kondygnacji podziemnej.
o Wysokość zabudowy:
Budynki mieszkalne i mieszkalno-usługowe: do 9 m.
Budynki usługowe: do 10 m.
Budynki gospodarcze i garażowe: do 6 m.
o Dachy:
Symetryczne dwuspadowe o nachyleniu 30-45 stopni.
Dopuszczalne dachy naczółkowe i lukarny.
Możliwość tarasów na częściach parterowych.
Dla budynków gospodarczych i usługowych: dachy dwuspadowe o nachyleniu poniżej 30 stopni lub dachy płaskie.
Pokrycie dachów: dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał dachówkopodobny w odcieniach grafitu, brązu, naturalnej dachówki ceramicznej. Dopuszcza się blachę na rąbek stojący w odcieniach grafitu.
o Elewacje: tynk w kolorach białym, beżowym, écru, szarym. Dopuszczalne materiały to cegła, płytki elewacyjne, drewno lub materiały drewnopodobne, kamień, szkło.
Media: dostępne w drodze.
Działka jest dostępna w cenie 175 000 zł.
Kontakt
Jesteś zainteresowany? Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie działki. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się dostarczać jak najdokładniejsze informacje.